DataHomes - ПРОДАЖА ПРОВЕРЕННЫХ КОНТАКТОВ:

ОТДЕЛОВ СНАБЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ.

БАЗЫ ДАННЫХ - ПРОЕКТОВ, СТРОЕК МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.

+7
 495 228 47 28

Получить БЕСПЛАТНО наглядную версию!
База строительных компаний и объектов!

*Ваши контакты, останутся конфиденциальными и не будут переданы третьим лицам.

Офисное строительство Москвы: обзор 2013 года и перспективы

ofisnoe_stroitelstvo_Moskva Нужно сказать, что прирост новых деловых помещений на территории Московского региона за период 2013 года находится на очень хорошем уровне, активно продолжается офисное строительство в Москве под ключ, — http://statom.ru/ofis-pod-klyuch. При этом часть бизнес центров класса «А» в общем предложении превышает все остальные виды офисной недвижимости. Даже учитывая факт появления большего количества новых офисных помещений, количество свободных площадей не так уж высоко.

Важной новостью, в частности и рынка офисных объектов, в ушедшем году стало предложения Московской мэрии к стимулированию девелоперов к сокращению времени необходимого для выхода на строительные площадки. Это  будет делаться посредством увеличения платы за аренду  земельного участка: чем дольше идут строительные работы, тем выше плата. Предложение мэрии должно способствовать увеличению темпов строительства офисов в Москве и стать дополнительным мотиватором для застройщиков, сообщает портал datahomes.ru.

Если оценить структуру спроса на рынке офисных помещений, то можно смело утверждать, что лидируют помещения класса «А». Это касается как сделок покупки-продажи помещений, так и их аренды. Но если при покупке большим спросом пользовались небольшие офисные блоки до 200 квадратных метров, то при аренде ситуация диаметрально противоположена – популярными   были крупные блоки от 450 до 1500 квадратных метров. Про подробный анализ рынка недвижимости Москвы 2013 вы можете прочесть в наших старых материалах.

Появление новых объектов в 2013 году  стимулировало в некоторых случаях к снижению уровня цен, как на аренду площади под офис, так и на покупку. Так, что касается цен на аренду помещения под офис, то они в помещениях класса «В» находились в диапазоне 550-650 долларов США за квадратный метр в год. Для желающих снять офис  в помещениях класса «А» цены находились в среднем на уровне 950 долларов США за квадратный метр в год. Что касается купли-продажи, то спектр цен здесь очень широкий. Для офисов класса «А» цены составляли от 4000 до 20 000 долларов США за квадратный метр, для класса «В» — 3500-15 500 долларов США за квадратный метр.

Ввод в ближайшие годы нескольких больших проектов, в состав которых входят и офисные помещении, значительно повлияет на показатель предложения. К этим объектам можно отнести строящийся в Москва-Сити многофункциональные комплексы «ОКО» с площадью застройки 10 000 квадратных метров и «Evolution Tower» c 48-этажной «спиральной» башней. Не стоить и забывать о большом комплексе «IQ-квартал» общей площадью под застройку 228 000 квадратных метров от застройщика «Галс-Девелопмент». Вне территории Москва-Сити строятся бизнес центр «Danilov Plaza» на Новоданиловской  набережной с офисными помещениями класса «В+», офисный комплекс «Пересвет Плаза», общей площадью 21 955 квадратных метров и высотой в 7 этажей.

Таблица. Объекты, ввод которых запланирован в ближайшие годы. Данные на основе баз строек Москвы 2014 и области от datahomes.ru

Названия объекта Адрес строительства Застройщик
МФК «ОКО» (ЦАО) Москва-Сити, 1-й Красногвардейский пр-д, Пресненская наб. Capital Group
МФК «Evolution Tower» г.Москва, Краснопресненская набережная, участки 2,3 ГК «Снегири»
Комплекс «IQ-квартал» г.Москва, Краснопресненская набережная, участок 11 Галс-Девелопмент
БЦ «Danilov Plaza» г.Москва, Новоданиловская набережная, вл. 6 MR Group
БЦ «Пересвет Плаза» г.Москва, Шарикоподшипниковская ул., вл. 5, стр. 1 Пересвет Групп

 

Так что в новом 2014 году стоит ждать появления большего количества анонсированных ранее офисных площадей в разных ценовых категориях.

Отличительной чертой 2013 года на рынке офисной недвижимости можно назвать факт увеличения ввода новых проектов в районе МКАД. За пределами МКАД качественных офисных объектов представлено не так уж и много и в основном они располагаются на территории так называемой Новой Москвы (про стройки новой Москвы вы можете прочитать, перейдя по ссылке)

Подробную информацию про все офисные строительства Москвы и проекты, и будущие гостинцы, и ТЦ, вы можете узнать в наших базах данных строительных объектов с проверенными контактами http://datahomes.ru/bazi.

Источник: datahomes.ru

 

 


0
Опубликовано: 20.01.14
Комментировать

Оставить комментарий

Вы должны авторизироваться чтобы оставлять комментарии.

Советы, секреты строительства и обслуживание бассейнов
Утепление дома из бруса: что нужно учитывать?
Что такое домовая книга
Как на даче провести горячую воду



ВНИМАНИЕ!

1. Любое несанкционированное копирование, воспроизведение импорт и распространение материалов этого сайта или его части любыми способами, включая электронное копирование, хранение или пересылку, является нарушением соответствующих законов ГК РФ.

2. Копирование и использование каталогов и баз данных происходит только для нужд внутри организации, пересылка баз данных и строительных объектов, партнерам и смежникам запрещена - без нашего письменного согласия или без ссылки на наш ресурс: datahomes.ru.

3. Санкционированное копирование и размещение наших аналитических и новостных статей, происходит только при наличии ссылки на наш ресурс: datahomes.ru
Adblock detector