DataHomes - ПРОДАЖА ПРОВЕРЕННЫХ КОНТАКТОВ:

ОТДЕЛОВ СНАБЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ.

БАЗЫ ДАННЫХ - ПРОЕКТОВ, СТРОЕК МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.

+7
 495 228 47 28

Получить БЕСПЛАТНО наглядную версию!
База строительных компаний и объектов!

*Ваши контакты, останутся конфиденциальными и не будут переданы третьим лицам.

Недвижимость Новосибирска — какая она?

загруженное (2) Новосибирск – крупный город с численностью населения 1,5 млн. чел. и площадью  505,62 км². Он включает 10 административных районов. Самым большим является Советский район. Эксперты проанализировали рынок недвижимости города. 

Подробнее про ситуацию со строй отраслью можно понять по базе строек России от нашей компании.

Рынок первички Новосибирска можно поделить на несколько сегментов: премиум-класс представлен в центре города, это дома современной или исторической постройки. Стены домов построены из кирпича, дома имеют площадь 60 м2, 2 санузла с рольставнями (смотрите здесь), по 100 квартир в доме. Здесь во всем чувствуется дороговизна и комфорт.  Дома имеют охрану, системы видеонаблюдения, спецперсонал. В бизнес-классе площадь квартир занимает 40 м2, стены построены из монолита. Жилье эконом-класса – это дома 90-х, со с панельными стенами, площадью квартир 35 м2.

Анализ жилья по районам города

В Дзержинском районе есть 26 новостроек, из которых 14 относятся к бизнес-классу.
В мкр. «Золотая Нива» строится 10-этажка из кирпича, с высокими  до 2,7 м  потолками  и просторными по  45-95 м2 квартирами.
Дома в «Изумрудном городе» имеют 9-17 этажей и площадь квартир – 35-101 м2.

Экономичное жилье по ул. Авиастроителей имеет площадь 65-138 м2.
Дома в ЖК «Волочаевский» выполнены  из панелей, они имеют высоту 10 этажей, площадь — 45-47 м2.

В Железнодорожном  районе строится 9-ти этажный дом «Орион», с парковкой на 30 авто, высотой потолков 3 м и квартирами площадью 38-170 м2.

В Заельцовском районе строится дом «Berlin» с открытыми террасами, зимним садом, парковкой,  панорамным остеклением, высотой потолков 3 м, площадью жилья — 130-420 м2.
ЖК «GREEN WOOD» расположен на ул. Дачное шоссе, он имеет стильный декор, дома в 4-6 этажей.

В жилмассиве «Кропоткинский» идет строительство дома с каминами бизнес-класса, с  подземной  парковкой.
Дом «Уют» относится к бизнес-классу, он состоит из  458 квартир,  16 этажей, двухуровневые квартиры площадью 122-180 м2.
Объект «Форест» включает 3 дома, 16 этажей,  75 квартир площадью 49-110 м2, высоту  потолков — 2,75 м.

В Калининском районе в ЖК «Новая Заря» дома имеют социальный статус, поскольку  сдаются по  губернаторской программе. Последняя простимулировала дешевое строительство и дала преимущества застройщикам перед контрагентами, но не все они вели себя со строителями корректно. Эти дома содержат все нужное для комфортной  жизни, проектом предусмотрены спортплощадки,  стоянки, ТЦ.
В массиве «Родники» строится дом в 10 этажей со  студиями, площадью 23 м2 и однушками по 30-41 м2.

В Кировском районе по ул. Бородина ведется строительство дома бизнес-класса на 4 этажа и 12 квартир, площадью от 45 м2.
В мкр. Акатуйский есть  кирпичные новострои на 9 этажей, с площадью квартир — 28-80 м2.
В Ленинском районе есть премиум-жилье, к примеру, «Тихвинский» имеет зеркальные окна и площадь квартир — 40-90 м2.
ЖК «У Озера» в массиве «Юго-Западный» отличается 6-этажами, современным дизайном.
Октябрьский  район считается лидером по числу  новостроек, здесь есть 1 объект  премиум- класса — «Европейский берег», состоящий из 27 зданий, с этажностью 10-17 этажей, передает datahomes.ru.

Интересны дома бизнес-класса и таунхаусы в ЖК «Дубрава», они имеют 3 этажа,  стены из сибита, вид на реку и город.
Эконом-жилье по ул.  Высоцкого строят из панелей, они имеют 10-18 этажей.

В Первомайском районе строят премиум-жилье, например,  ЖК «Радужный» имеет 2 этажа,  8 квартир,  таунхаус, встроенные гаражи.

Новостройки Советского района состоят из  многоэтажных зданий  и таунхаусов, к примеру, ЖК Благовещенка.
Жилой дом по ул. Ивлева построен из бетона, он имеет  6 этажей.
В Центральном районе есть дома премиум- класса, например, Rich House с 9 этажами, парковкой, охраной.

Бизнес-жилье строят из кирпича, высотой потолков 3 м, К примеру, дом по ул. Семьи Шамшиных имеет паркинг.
В общей сложности в Новосибирске есть 365 объектов, к новостройкам премиум-класса
относятся 11 объектов, бизнес-класса – 163, эконом-класса — 191. Из общего числа новостроев 53  сдадут в эксплуатацию в 2014 г., 25 — в 2015 г.

Что касается цен на недвижимость Новосибирска, то по данным на 24 января 2014 г. стоимость квадрата в однушках составляет 950 — 6000 тыс. руб. Самая дешевая  квартира по цене  950 тыс.  находится на территории Первомайского района города, самая дорогая по цене 6000 тыс.  -  в Железнодорожном районе.

Стоимость двушек составляет 1400 — 11340 тысяч рублей.  Квартира по самой низкой цене в  1400 тыс. руб. находится Ленинском районе, по самой высокой -  11340 тыс. – в Центральном районе Новосибирска.

Разброс  цен на трёшки составляет 1340 — 25000 тыс. руб. Квартира с минимальной ценой стоит  1340 тыс. Она расположена в Кировском районе, с максимальной — 25000 тыс. – в Центральном районе.

Для 51% жителей Новосибирска плохие жилусловия являются серьезной проблемой, 21% хотели бы  улучшить их. 13% горожан рассматривают жилье в  качестве инвестиций, а не как пространство для жизни.

Если вас интересует исследование рынка недвижимости в России — Новосибирска, Москвы, Воронежа, Хабаровска или другого города, обращайтесь к экспертам «Датахомс».

Источник: datahomes.ru

 


0
Опубликовано: 2.02.14
Комментировать

Оставить комментарий

Вы должны авторизироваться чтобы оставлять комментарии.

Первые этажи жилых домов: как используются?
Почему стоит остеклить балкон или лоджию?
Как за несколько месяцев построить загородный дом
Материал - термодревесина



ВНИМАНИЕ!

1. Любое несанкционированное копирование, воспроизведение импорт и распространение материалов этого сайта или его части любыми способами, включая электронное копирование, хранение или пересылку, является нарушением соответствующих законов ГК РФ.

2. Копирование и использование каталогов и баз данных происходит только для нужд внутри организации, пересылка баз данных и строительных объектов, партнерам и смежникам запрещена - без нашего письменного согласия или без ссылки на наш ресурс: datahomes.ru.

3. Санкционированное копирование и размещение наших аналитических и новостных статей, происходит только при наличии ссылки на наш ресурс: datahomes.ru