Подведение коммуникаций к своему участку во многих случаях становится серьезной  головной болью владельца. При покупке земли многие выпускают из внимания этот важный нюанс. А ведь от него напрямую зависят ваши вложения в строительство. Если застройщик подвел все коммуникации к границам участка, то вам нужно будет только завести их на свою территорию. В этом случае цена самих работ не будет превышать ста тысяч рублей, но вот разрешение на подключение может стоить гораздо больше, чем сам земельный участок.

В некоторых случаях стоимость подключения к коммуникациям включена в цену участка. Но подобные варианты встречаются достаточно редко, и стоимость земли в этом случае будет предельно высока.

Для того, чтобы начать подводить коммуникации к планируемым хозяйственным постройкам (они обычно появляются на участке первыми), вам необходимо подготовить:

•        топографический план земельного участка (он может быть на бумажном и электронном носителе в зависимости от способа проведения съемки);

•        проект постройки (выполнить его может только лицензированная организация).

Эти документы могут вам стоить около пятисот тысяч рублей. Все зависит от расценок в вашем регионе.

Далее вы должны направиться в Управление архитектуры и градостроительства с пакетом документов, в который кроме вышеперечисленных бумаг, должны входить:

•        кадастровый паспорт на участок земли;

•        свидетельство на право собственности;

•        заявление с просьбой о подключении коммуникаций;

•        тех.условия на подключение жилого помещения.

Рассмотрение документов занимает около месяца. Не забудьте об оплате, сумму которой вам могут назвать сразу перед подачей документов либо после рассмотрения.

Некоторые владельцы участков самовольно подключаются к коммуникациям, что в дальнейшем приводит к многочисленным проблемам и однозначному принудительному отключению от благ цивилизации. Кроме штрафных санкций, которые значительно ударят по кошельку владельца земли, ему придется оплатить все время незаконного пользования газом или электричеством. Советуем серьезно подойти к вопросу оформления документов, чтобы после постройки дома не пришлось испытывать неудобства связанные с отсутствием коммуникаций.