С 2014 г. в Ленобласти, как и во множестве других субъектов России, из-за изменений в федеральных законах начнет работу новая программа выполнения капитальных ремонтов в многоквартирных домах. Областной закон о региональной схеме капитальных ремонтов был принят в ноябре этого года.

Главные условия, по которым начнет работать новая система капремонта домов (в полном соответствии с ЖК) заключается в том, что капремонт должен быть спланирован заранее и расписан как по типам работ, так и по срокам их выполнения. Для этого будет создана региональная программа капремонта на 30 лет, ежегодно она будет обновляться, и включит все многоэтажные дома за исключением аварийных и домов блокированной застройки. Комитет уже собрал всю необходимую информацию из муниципалитетов, в конце декабря будет сформирован проект региональной программы, сообщил К. Полнов, информирует портал datahomes.ru.

Финансирование капитальных ремонтов будет выполняться, в первую очередь, благодаря ежемесячным взносам владельцев квартир, расположенных в многоквартирных домах. Минимальная ежемесячная ставка для собственников квартир в таких домах на выполнение капитальных ремонтов будет утверждена правительством Ленинградской области. Однако владельцы жилья на общем собрании могут принять решение и внести кроме обязательных, дополнительные средства. В данный момент комитет производит расчет минимальной ставки ежемесячных взносов, с учетом тех данных, которые были предоставлены муниципальными образованиями. Новые платежи начнут начислять с мая будущего года.

Раньше такая работа проводилась в ходе реализации федерального закона «О Фонде содействия реформам в жилищно-коммунальном хозяйстве». Общая сумма средств Фонда, которые были полученных после реализации на территории Ленобласти программы капитального ремонта в многоэтажных домах, составила 2,5 млрд руб. Было отремонтировано 2,4 тыс. домов (приблизительно 8 млн м2), условия проживания были улучшены для 344 тыс. жителей области.

Общая площадь многоэтажных домов на территории Ленинградской области составляет 32 млн м2, средний износ жилищного фонда составляет 38,5%. Каждый год прирост жилфонда, нуждающегося в выполнении капитального ремонта достигает 3%.

Источник: datahomes.ru