DataHomes - ПРОДАЖА ПРОВЕРЕННЫХ КОНТАКТОВ:
ОТДЕЛОВ СНАБЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ.
БАЗЫ ДАННЫХ - ПРОЕКТОВ, СТРОЕК МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.
+7 495 228 47 28
В течение 2013 года на московском рынке недвижимости после летнего небольшого сползания цен наметился разворот вверх. Частично на это влиял сезонный фактор, частично это было спровоцировано отсутствием новых потрясений в макроэкономике. Цены на нефть, которые были подогреты сирийским конфликтом, позволили рублю укрепиться взамен обещанной девальвации, что сказывается постепенно и на рынке недвижимости. Но тем не менее, купить дизельное топливо дешево можно.
Анализ рынка недвижимости Москвы 2013. Индекс стоимости жилья.
По данным аналитических центров, в Москве средний уровень цен на квартиры понизился на 0,7%. Но сразу нужно отметить, что динамика среднемесячного показателя, по сути, отражает изменение цен с конкретного периода – середина августа и середина сентября. Однако за конец сентября более благодаря динамичному еженедельному индексу стоимости жилья мы можем видеть хороший плюс на укреплении рубля, что, по сути, и дало разворот вверх динамики этого показателя. Потому по итогам октября был заметен положительный прирост в цене.
Распределяя динамику цен по типам жилья, можно получить аналогичные выводы. Невзирая на формальный минус, анализ рынка недвижимости Москвы 2013 показал, что хорошо чувствовали себя недорогие квартиры в Москве, а также в народных районах и округах. Престижные же округа и более дорогое жилье оказались хуже рынка. Как часто отмечалось в аналитических центрах, ситуация, в которой недорогие и более ликвидные сегменты жилья опережали дорогой сектор, чаще всего соответствует рыночному развороту в рост. Жилье дорогое по цене – более инертно, в то время как недорогие новостройки и наиболее дешевые квартиры начинают первыми в условиях рыночной активизации вымываться с рынка.
Так, лучше рынка в 2013 году оказались сегменты панельных современных домов, а также кирпичные пятиэтажки с панелями советского периода. Динамика цен в дорогом сегменте немного разделилась: монолитно-кирпичные современные дома оказались лучше рынка, а дома ЦК со сталинками – хуже.
Данное обстоятельство показало, что для людей, которые намеревались купить квартиру в столице, определяющее значение имеет не только умеренная цена, но и вопрос качества. Потому при довольно похожих ценах кирпичные пятиэтажки, которые более качественны, показали лучшую динамику, чем панельные пятиэтажки.
В следующих материалах мы проанализируем стройки новой Москвы и что творится с рынком недвижимости в Московской области.
Источник: datahomes.ru
Оставить комментарий
Вы должны авторизироваться чтобы оставлять комментарии.